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本报记者 田国垒恋夜秀场大秀色视频直播大厅

阅读教导

从工业南路的“腾笼换鸟”到济南古城（明府城片区）的“修旧如旧”，从老旧小区的“民生提质”到商埠片区的“古今和会”……济南这座兼具千年文脉与当代活力的“泉城”，在城市更新中有序“留、改、拆”，重塑城市风貌、传承文化底蕴、焕新升级产业、补足民生短板。

刚巧冬日，位于山东济南明府城近邻，前锋茶生涯连锁品牌“布兰兔的植物庄园”东说念主流如织。店长朱琳娜边忙着呼唤主顾边欢乐性说：“店里的居品与泉水古城很契合，店面装修也探究了古城历史风貌，在原建筑原址上罗致场景化性格瞎想，店面如今成了网红打卡地。”

泉水昼夜束缚地涌流，青石路面上悄然换新颜。从工业南路的“腾笼换鸟”到济南古城（明府城片区）的“修旧如旧”，从老旧小区的“民生提质”到商埠片区的“古今和会”……济南这座兼具千年文脉与当代活力的“泉城”，在城市更新中有序“留、改、拆”，重塑城市风貌、传承文化底蕴、焕新升级产业、补足民生短板。

处理“钱从那儿来”

城市更新，既是一次空间重构，更是一场治理改进。城市更新名堂周期长、工程体量大、转变成本高，率先需要处理的是“钱从那儿来”这个要津。

本年6月，济南入围中央财政营救实施城市更新行为城市，将得回中央财政总数不逾越8亿元提拔资金。中央财政资金如实时雨，滋补着这座古城的更生。济南的奢睿在于，不让资金成为绵薄的“输血”，而是秘要滚动为“造血”的能源。

频年来，济南市通过开展国度开导银行城市更新贷款试点、创新多元相助模式等，积极推动产业更新与城市功能优化有机和会，带动处所财政、社会成本协同发力，推动城市更新可捏续发展。

大润发地块是历城区洪楼片区焦点之一。该地块是洪家楼社区股份经济相助社的集体钞票，想要拆迁必须举座股民应许。为此，历城区推出“货币+钞票置换”相探究的抵偿决策，不仅能拿到货币抵偿，还可置换一定面积的买卖钞票，捏续享受更新后的收益。

“嗅觉一天变一个样，说明策画，这里要建树走路街、星级酒店和写字楼，地铁也敞开。我从小就住在这一派，但愿这里越来越好。”家住洪楼片区的市民张之阳说。

轨制创新方面，《济南市城市更新条例》将于来岁1月1日试验，以处所立法格式明确城市更新倡导、主体权责义务和保险门径，为建树宜居、韧性、奢睿城市提供法治保险。同期，城市更新坚捏策画引颈、民生优先，政府指令、市集运作，保护传承、细致治理，数智赋能、绿色低碳，多元参与、共建分享的原则，精明“留改拆”并举。

有了立法护航，老庶民从“被迫经受”变为“更新主东说念主”。这种共建分享的战略保险，让城市更新既守住文脉，又靠拢民意。

持续古城风貌和城市文脉

济南市行动驰名的“泉城”，领有丰富的泉水资源和深厚的泉水文化底蕴。若何将泉水保护与城市更新有机探究，积极打造宇宙级泉水文化街区，是济南靠近的贫寒课题。

对济南名泉之一的太乙泉保护与普及，柬埔寨曝光群是济南城市更新的一个缩影。旧年，曾被民房占压近半个世纪之久的太乙泉在济南古城（明府城）城市更新修缮更正中“重睹天日”，受到普通眷注。

“在街区修缮中，咱们十分宠爱泉水保护。”济南古城（明府城片区）城市更新项宗旨实檀越体有关厚爱东说念主示意，“职责主说念主员发现盖板下是个泉，赶快向领导部讲演，出具圆善的修缮决策，最终形成了今天所看到的太乙泉。”

济南的城市更新，不是绵薄的推倒重来，而是一种有机的除旧布新。

济南古城（明府城）有327个院落，其中包括24处省级文保单元、22处市级文保单元。该城市更新名堂坚捏“一院一策”，罗致渐进式微更新，不破裂老城区传统方法和街巷肌理，以“留、改、整”方式实施房屋修缮更正、市政基础普及、历史肌理保护、传统风貌规复和文旅商深度和会。项宗旨实施推动了历史文化保护传承、改善了住户生涯环境、带动了片区经济发展。

从率先建立历史建筑“一份评释、一张表单、一个平台”保护料理模式，到坚捏“小范围、渐进式”的“微更新”，济南以古城片区、老商埠片区、上新街片区为重心，活化哄骗小广寒、济南员工剧院等一批历史建筑，有用持续了古城风貌和城市文脉。

“济南的城市更新职责取得了阶段性成效，但也有深档次矛盾：既有建筑存在产权不清、手续不全问题；保留建筑修缮靠近策画决策审批主体不解、后续手续办理进程缺失的实操逆境。”济南市住房和城乡建树局有关厚爱东说念主点明问题所在，济南市这座兼具千年文脉与当代活力的省会城市，更新蝶变是势必的，亦然捏久的。

可捏续的有机更新

晚上9点，一派老旧住户区中，济南华龙路579号灯光精通，市集夜市一字排开，串起阡陌书店、通顺主题餐厅等主要门店，以及户外通顺草坪和沙滩游乐场。这里是刻下的“579百工集”文创园区，亦然仍是的济南轻骑模具厂。

济南轻骑模具厂停产后，闲置的10万余时常米工业厂房行动仓库向出门租，成为济南东部最大的旧货和建材往来市集。城市更新职责运转后，济南针对华龙路579号旧厂区细目了以“微更新、轻更正”为主的更新想路，确立了“老建筑留住老挂牵，新业态凝合新活力”的发展基调，塑造更有焚烧气、艺术感的新场景空间。刻下，园区年营收超1.5亿元。

若何让“钢筋水泥丛林”确凿成为东说念主民的幸福好意思好家园，这是济南鼓励城市更新项宗旨起点和落脚点。

舜泰广场及左近汇聚近千家企业、10万办公东说念主群，曾一度存在车流密度大、交通拥挤、泊车缺口大，况兼社区通顺广场格式迂腐，缺少买卖配套和平静游憩空间等问题。

借着城市更新东风建成的舜泰广场奢睿泊车场是济南首个可单体确权的奢睿立体泊车场，通过构建“地上通顺+地下买卖”的立体化功能体系，竣事了空间复合哄骗，完善了片区功能。“刻下，泊车、买卖、通顺三个板块王人有收益。”济南高新置业发展集团有限公司副总司理吕记斌说，这不仅为开导企业千里淀了优质钞票，更形成了一套可捏续、可推行的城市有机更新见效案例。

宰门-西更说念片区镂空景墙框住珍珠泉的粼粼波光，亲水平台让“清泉石崇高”成为日常步地；成丰面粉厂原址引入数字化新业态，建周密市首个专科电竞赛馆；广博老旧小区在更正后增多了无抑遏格式、儿童游乐场、社区食堂……城市更新，让济南这座千年古城在历史肌理中植入当代生涯基因恋夜秀场大秀色视频直播大厅，勾画出一幅兼具民生温度与发展厚度的新画卷。

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